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海外不動産投資コンサルティング
Management Results

管理実績

アメリカ
  • 〇アメリカ住宅管理事業実績
  • 総販売戸数 ： 1,500戸
  • 運用資産：250.1億円
  • 稼働率 ： 91%（2022年6月現在）
  • 日本人投資家向けのアメリカ不動産管理戸数、稼働率ともに業界最大規模
イギリス
  • 〇イギリス住宅管理事業実績
  • 総販売戸数：600戸
  • 運用資産：80億円
  • 稼働率 ： 98%（2022年6月現在）

販売実績

海外不動産River Crossing

River Crossing

リバークロッシングはテキサス州オースティン南東部にある97ユニットのコンド物件です。北側にはコロラド川が流れており、川沿いには緑が溢れる緑の多いロケーションが魅力です。顕著な発展を支えているのがIT産業であり、産学連携の元、目覚ましい経済成長と人口増加を誇っており、昨今では米国の大手電気自動車メーカー・テスラの進出も注目されています。

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海外不動産コンサルティング

PARKSIDE

大手企業が集積し、人口増加中の人気都市 Dallas・Arlingtonに全144戸の物件が誕生。
テキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。 物件より車で２０分の距離にあるダラス・フォートワース空港からはニューヨーク及びロサンゼルスの双方へ飛行機で3時間20分で行くことができます。(*現在は物件が完売致しました。)

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海外不動産コンサルティング

Boxtree

Boxtree Condominiumsはテキサス州に位置するダラスの物件について取り扱っているサイトです。 ダラスは、かつて交通の拠点として機能したアメリカ南部でも有数の世界都市。 多くの著名な美術館や博物館が存在し、カウボーイなどウエスタンな街並みと文化で知られ、 旅行者も多く訪れる人気の観光地です。(*現在は物件が完売致しました。)

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海外不動産コンサルティング

pointe360apartments

pointe360apartmentsはアメリカの南、テキサス州の中央に位置する都市・Austinの物件について扱っているサイトです。 Austinは他のアメリカの大都市と比較しても治安が良く、注目を集めています。 全米有数の規模を誇るテキサス大学オースティン校があることから、学生の街としても知られています。 半導体、ITなどのハイテク産業が盛んで、全米で起業しやすい街としても有名です。(*現在は物件が完売致しました。)

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海外不動産コンサルティングREGAL POINT CONDOMINIUM

REGAL POINT CONDOMINIUM

REGAL POINT CONDOMINIUM全米でも人気のフロリダNaplesに立地する、一等地の物件をリーズナブルな価格で購入可能です。 2015年全室リニューアル済です。
・人気の高いロケーションの優良物件 ・アメリカ現地のローンも利用可能 ・購入後すぐに稼働する「収益物件」

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出版実績

海外不動産投資

海外不動産 管理・運営バイブル (黄金律新書)
-田邉 浩久著-

減らない空室、かさむコスト……
赤字に悩む「海外不動産オーナー」必読
所有物件を黒字化する極意

「プレビルド物件は完成すれば買値の倍以上まで値段が上がる」などといった不動産会社のうたい文句を鵜呑みにして、 高度経済成長を遂げている新興国の不動産に投資したものの、思うように物件の価値が上がらず、売るに売れない。 物件を賃貸に出して賃料収入を得ようとするが、入居が付かず、ローンが返済できない。

さらに、海外ならではの言葉や文化の違いにより、清掃費やリフォーム代といった物件の維持・管理に必要な費用を過度に請求される……。 このように、資産を築こうと購入したはずの海外不動産で利益を上げられないばかりか、大赤字を招いてしまうことも多いのです。

本書では、海外物件の運営に関わり続けてきた著者が、 “不採算物件"の収支を改善する方法を「入居付け」「経費削減」「金利交渉」の3ステップで解説します。 悩める海外不動産投資家必見の1冊です。