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About Austin
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米国住みたい街ランキング
1位のAustin!!（2017年U.S.News）
Austinはアメリカの南、テキサス州の中央に位置する都市です。
他のアメリカの大都市と比較しても治安が良く、注目を集めています。
全米有数の規模を誇るテキサス大学オースティン校があることから、学生の街としても知られています。
半導体、ITなどのハイテク産業が盛んで、全米で起業しやすい街としても有名です。
Floor/Roomフロア/ルーム
| 物件名 | Pointe 360 Apartments |
|---|---|
| 住所 | 6804 N Capital of Texas Hwy, Austin, TX 78731 |
| タイプ | 集合住宅 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 97室 |
| 建築年 | 1995年 |
| 駐車場 | 専用駐車場有 |
| 面積 | 70～113平米 |
| 価格 | USD 185,000～270,000 |
お部屋の広さはゆったり広々の70～113平米。
全室にガレージが付帯し、食器洗浄機や電子レンジ、洗濯乾燥機など生活に必要な電化ユニット等の設備も揃えております。
- 【専有部設備】
- 専用駐車場、バルコニーまたはパティオ、庭、クッションフロア、エアコン、暖炉、ダイニングルームまたはダイニングキッチン、御影石のキッチンカウンター、ステンレス家電、食器洗浄機、ウォークインクローゼット、洗濯乾燥機、高速インターネットなど
Pointe 360 Apartments
物件の特徴
- 建物比率80％・4年間の減価償却による税務効果
- 18%超の高利回り（※ローン利用、減価償却による税務効果を含む）
- サブリースの賃料保証により、追加投資の必要無く、損金を取り込めます
- 空港まで車で23分・ダウンタウンまで車で20分の好立地
- ペットウォーク・敷地内プール・ジムなど共用施設が充実
サブリースについて
- 期間
- 6年間
- 保証利率
- 3.0%
- 保証賃料/年
- $5,550
- 保証賃料/月
- $462.5
- 保証期間内の空室期間や生じた必要修繕に係わらず、上記の保証賃料をお支払いします。
- サブリース会社がテナント賃料より、運営費用（PM費、管理費、火災保険、固定資産税、修繕費、リーシング費など）を負担します。
- 各オーナー様は運営外費用（申告費用など）の負担とローンの支払い（利用者のみ）が生じます。
- 固定資産税の急激な上昇などの要因により、保証利率を見直す場合がございます。
Location立地
Pointe 360 ApartmentsはIT企業の集積エリアに立地
空港やダウンタウンへのアクセスも抜群
