海外不動産セミナー
海外不動産をお考えのオーナー様に向けて
是非知って頂きたい知識や情報をわかりやすく
具体的に解説致します。
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About Dallas・Arlington
About Dallas・Arlington
テキサス州はアメリカ合衆国の南部中央に位置しており、アメリカにおける物流の中心地となっています。
物件より車で２０分の距離にあるダラス・フォートワース空港からはニューヨーク及びロサンゼルスの双方へ飛行機で3時間20分で行くことができ、また、物件近隣に公園やスーパーマーケット、ハイウェイの入口などがあり、利便性の高いロケーションです。
全米から人口が流入しており、Fortune 500に選出された優良企業もParkside Townhomesからの通勤圏内に多数本社を構えています。
Floor/Roomフロア/ルーム
サブリース契約をご用意していますので、
購入後に機会損失なく運用スタートできます。
| 物件名 | Parkside Townhomes |
|---|---|
| 住所 | 1122 Millview Dr. Arlington, TX |
| タイプ | 集合住宅 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 144室 |
| 建築年 | 1984年 |
| 面積 | 88.26～111.48平米 |
| 価格 | USD 158,000～189,000 |
Photo galleryフォトギャラリー
お部屋の広さはゆったり広々の88.26～111.48平米。
食器洗浄機や電子レンジなど生活に必要な家電を備え付けとしています。
- 【専有部設備】
- エアコン、バルコニー、シーリングファン、食洗機、 暖炉、倉庫スペースなど
Parkside Townhomes
物件の特徴
- 94%に及ぶ建物部分に基づく4年での減価償却による税務効果
- 自己資金に対する税効果の利回り20%以上（※ローン利用時・税率50%想定）
- ドル建直接資産への分散投資
- 安定した賃貸需要と堅調な人口の伸びが予想されるエリア
- リスクフリーを実現し、キャッシュフローを安定させるパッケージのご契約
サブリースについて
- 期間
- 1年目
- 2～6年目
- 保証利率
- 3.5%
- 3.7%
- 保証賃料/年
- $5,530
- $5,846
- 保証賃料/月
- $460.8
- $487.1
- 保証期間は６年間です。
- 保証期間内の空室期間や生じた必要修繕に係わらず、上記の保証賃料をお支払いします。
- サブリース会社がテナント賃料より、運営費用（PM費、管理費、火災保険、固定資産税、修繕費、リーシング費など）を負担します。
- 各オーナー様は運営外費用（申告費用など）の負担とローンの支払い（利用者のみ）が生じます。
- 固定資産税の急激な上昇などの要因により、保証利率を見直す場合がございます。
Location立地
Parkside Townhomesは企業の集積エリアに立地
州最大規模の空港・大学・テーマパークへの
アクセスも抜群
