日本のオフィス賃料はまだリーズナブル

2016年2月23日（金）の日本経済新聞で、外資系企業の8割が日本投資を拡大していく計画である（ジェトロ調査）と発表されました。オフィスの賃料が世界と比較して相対的にまだ低いと判断され、日本のビジネス環境への見方が改善しています。

昨年度、東京都心部の有力オフィスの賃料は４月末から10月末で約2.3%伸び、世界の主要14都市と比較しても大きく上昇しましたが、それでもまだ優位性があるようです。

世界の主要都市のオフィス賃料はリーマン後右肩あがり

世界の主要都市のオフィス賃料は2008年のリーマン・ショック後に大きく下がり、その後各国の景気刺激策を背景に上昇トレンドとなっています。日本は2011年の東日本大震災の影響で上昇トレンドから一時的にダウントレンドとなり、現在各国より遅れつつも賃料が上昇しはじめています。

世界で一番オフィス賃料が高いのは香港

一般的にオフィスの賃料は住宅の賃料と比べると景気の動向を受けやすく、ダイナミックに変動する事で知られています。2016年2月24日のBusiness Times Singaporeによると、現在世界で一番オフィスの賃料が高いのは香港、二番目にオフィス賃料が高いのはロンドン、三番目はベルリンという結果になりました。（JLL調べ）これらの国々では、オフィス需要が供給を大きく上回っていると言われています。