ステイジア独占先行販売！！日本企業によるジョホールバル分譲マンション投資セミナー
＜2026年2月24日(火) 19:00～(約50分)＞

＜マレーシア・ジョホールバル（JB）不動産および紹介物件のポイント＞
・日本のデベロッパーによる分譲マンション × ステイジアグループ国内独占先行販売
・2026年中にRTS（高速交通システム）が完成予定。開通すればシンガポールまでわずか5分
・RTSはシンガポール勤務のマレーシア人を1時間あたり1万人輸送
・インター校が集中する「メディニ地区」は、外国人価格規制（約3,900万円〜）の対象外
・平米単価30万円は、シンガポール中心部の約20分の1
・交通インフラの拡充と、シンガポール＝JBエリアの経済特区構想（JS-SEZ）により、急速な経済発展と人口流入が予想される

今回のセミナーは、マレーシア・ジョホールバル不動産のご紹介です。
～ 失われた10年を取り戻し、海外投資家が再び注目するジョホールバル不動産 ～

マレー半島の南端に位置する都市、ジョホールバル（JB）。1997年にサッカー日本代表が初めてワールドカップ出場を決めた“ジョホールバルの歓喜”はあまりにも有名です。JBは世界的な金融都市シンガポールの対岸に位置し、現在は2つの橋で結ばれています。

人口約600万人、一人当たりGDP 8.4万ドルの先進国シンガポール（日本は約3.3万ドル、マレーシアは約1.2万ドル）が対岸にありながら、両者の間には大きな経済格差があります。物価は3分の1、不動産価格にいたっては約20分の1とも言われています。 賃金がはるかに高額なシンガポールで働くJB市民も多い一方、現状は通勤に1日3〜4時間かかるのも実状で、RTS（高速交通システム）はまさにJB市民「悲願」のプロジェクトなのです。JBのブキ・チャガー駅からシンガポールのウッドランズ・ノース駅までを約5分で接続し、1時間に約1万人を輸送する計画が進んでいます。

これに伴い、今まさに沸き立っているのが不動産市場です。勿論RTS開通の目処が立ち、価格上昇は既に始まっていますが、ここ数年のマレーシア不動産市場の後退も相まって“大暴落”した市場は、「復活した」とまでは言えない水準にあります。 例えば、名門「英国マルボロカレッジ・マレーシア校」があることで知られるメディニ地区では、高層高級コンドミニアムが平米単価2,000ドル（坪90万円）で購入が可能です。これはシンガポール中心部と比較すると約20分の1、マニラ、バンコク、プノンペンといった東南アジア各国の首都圏と比べても極めて低い価格帯と言えます。シンガポールで働きたいマレーシア人や外国人駐在員、さらにはシンガポール人のセカンドハウス需要など、賃貸需要も急速に高まってきています。

本セミナーでは、JB経済の展望やRTS開通による変化、そして不動産物件の紹介も含めて「JBの可能性」について解説いたします。さらに、今回は現地で販売がスタートしたばかりの日系デベロッパーによる新築分譲マンションのご紹介も行います。 ステイジアが日本国内独占販売を行うため、ここでしか聞けない貴重な情報をお伝えします。ご興味のある方は、本セミナーへ奮ってご参加ください。

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