海外不動産投資・国内不動産仲介・アセットマネジメント
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現在販売中のニューヨーク州バッファローエリアの戸建て不動産のPM会社(賃貸管理会社)を務めるボイラン・リアルエステートグループの代表取締役、ボイラン和子氏が緊急来日されます。
ボイラン氏を講師としてお招きし、ニューヨークの不動産マーケット事情、不動産管理にあたっての留意点等をご講演頂きます。セミナーの後半ではご購入可能な物件を紹介させて頂きます。実際に紹介させて頂く物件の管理・売却についてお聞きいただける貴重なセミナーとなりますので、ご興味のある方は奮ってご参加ください。
物件の所在地は、ニューヨーク州「バッファロー」です。ニューヨークといえば、マンハッタンのあるニューヨーク市を思い浮かべる方が多いかと思いますが、実は、「バッファロー市」は、ニューヨーク州の中では、ニューヨーク市に次ぐ人口規模を誇る第二の都市です。
同市は五大湖のひとつエリー湖の東端に接し、ナイアガラ川の始点を持ちます。そのためバッファローはアメリカ側におけるナイアガラ観光の基地としての役割を有しています。
バッファローは、2012年にニューヨーク州政府より発表されたバッファロー・ビリオン政策により、現在、ニューヨーク州がバッファロー地域経済に10億ドル（1000億円）の投資をし、バッファローの雇用創出、産業発展を目指しております。この政策により、ニューヨーク州から、2017年には、ギガファクトリー（テスラ社の工場）に7億5,000万ドル（750億円）の助成金を投じられた他、医療研究分野やクリーンビジネス分野へ積極的に投資され、バッファロー市の産業発展が促進されております。
バッファローは、一時は主要産業であった鉄鋼、製粉業の衰退によって市街地荒廃が深刻となっていましたが、上記政策の影響もあり、近年、市街地再開発と医療、教育分野の育成が実を結び、文化・教育・医療の中心地としての地位を確立してきております。
≪紹介する物件について≫
紹介させていただくのは、「バッファローエリア」の戸建て物件です。 既に稼働中の物件が殆どでご購入と同時に家賃を受け取ることができる物件を中心にご紹介させていただきます。
価格も日本円にして1000万円以下のものも多く、取り組みやすい価格設定となっております。
≪利回り10%超≫
先進国のアメリカであるにも関わらず、物件運営に掛かる諸経費を差し引いた利回りで10%を超える物件も多く、大きなパフォーマンスを実現できます。
安定した投資先として人気の高いアメリカ不動産で高利回りの不動産を取得するチャンスです。
新たな投資先をお探しの方、是非、ご検討ください。
| セミナー名 |
現地管理会社代表、緊急来日！ 1000万円から始めるNY州バッファロー利回り10%超え不動産投資セミナー |
|---|---|
| セミナーの内容 |
1.弊社会社案内 2.ボイラン和子氏 講演 3.バッファローの戸建て物件のご紹介 4.質疑応答 5.購入申し込み受付および個別相談 |
| 講師 |
・ボイラン和子 氏 ※ボイラン リアルエステート グループCEO ※ステイジアキャピタルグループアドバイザー ・吉岡 憲史 ※ステイジアキャピタルジャパン株式会社 シニア・ヴァイス・プレジデント |
| 開催日時 | 2020年2月27日(木)19:00～20:30（開場18:45） |
| 会場 |
東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5F ステイジアキャピタル本社 アクセスはこちら |
| アクセス |
JR田町駅（西口）より徒歩9分 ／ 都営三田線 泉岳寺駅（A4出口）より徒歩5分 ※1Fがファミリーマートのビルです。 |
| 参加費 | 無料 |
| 定員 | 先着40名様（要予約） |
【経歴】
1990年に渡米、ハワイで日系大手の不動産会社で主に日本人顧客の物件管理に携わる。後に米本土に渡り、ペンシルベニア州では米系老舗の大手不動産会社Coldwell
Bankerてにおいて、主に地元アメリカ人の住宅売買の仲介業務に携わる。
2010 年よりニューヨーク州在住、日系不動産会社てにおいてニュージャージー州とニューヨーク州郊外で住宅不動産仲介業と物件管理業を、その後世界最大規模の不動産フランチャイズ会社、Keller Williams
NYCに移籍、商業物件、投資物件の売買、店舗リース等の仲介業務もやり始める。2017
年よりニューヨークの日系不動産会社として一番最初に進出した、45年続く老舗のフルモト不動産に数年在籍後独立、去年国際投資家へのコンサルタント業務を中心とする不動産投資会社を立ち上げた。
ニューヨーク、マンハッタンを中心に、高級住宅物件や、商業物件(ホテル、収益ビル等)の売買仲介業、また海外投資家のための投資物件の管理業務を中心に、現地の建築家やデベロッパーとも提携し物件価値をあげるための改築工事を手がけている。その他ニューヨークへ進出する日系企業のサポートやM＆Aの案件も扱っている。
数多くの不動産協会に役員として参加しており、アジア系の NPO 団体では全米一大きい全米アジア不動産協会では2017
年ジャパンコネクト会⻑、2018年国際評議会役員。世界最大の不動産団体の全米不動産協会（National Association of
Realtor）では2017−2020年国際ビジネス評議会役員、そして国際不動産スペシャリスト(CIPS)の称号を持つ。ニューヨーク州リアルター協会と地元のハドソンゲートウエイ不動産協会では今年から理事に選ばれている。
青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。
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