１. 【ロンドン中心地】国会や官公庁が集中するウェストミンスター地区
２. 【名門ホテル】ロンドンではヒルトン、マリオットに並ぶ有名ホテルグループ
３. 【竣工済み】既存物件のオーナーチェンジの為、未竣工のリスクなし
４. 【ネット利回り６％】ロンドン中心部、昨年実績でネット６％の利回り
５. 【融資可能】金利1％、最大1億円、物件価格の80％まで借り入れ可能

今回のセミナーは公認会計士・税理士の松石滋樹氏を講師にお招きし、これまでとは全く異なる“スペシャル融資スキーム”を紹介します。

『これ以上ない立地』
今回紹介する物件は、ロンドンの中でも中心エリアとして知られるウェストミンスター地区にあります。ウェストミンスター地区には英国国会、首相官邸、世界遺産でもあるウェストミンスター寺院、バッキンガム宮殿などがあり、観光客による宿泊ニーズは尽きません。また、英国で最も利用者が多いとされるウォータールー駅に隣接するなど、ビジネスユースの旺盛な需要があります。森記念財団都市戦略研究所によりますと、ロンドンは「世界の都市総合力ランキング」において7年連続第一位にランクされております。

『名門ホテル』
今回紹介するパークプラザホテルはロンドンではだれもが知る有名ホテルで、母体となるPPHE社はロンドン証券取引所に上場している大企業です。同ホテルはロンドン市内で約3000部屋を運営しており、ヒルトングループに次ぐ規模です。また、ロンドンのほか、ドイツやオランダ等、世界各国に拠点展開をしています。

『竣工済み』
本物件は、計1400室すべてが区分登記されていて、2008年～2010年に完成しているため、未竣工のリスクがないほか、引き渡し後すぐに賃料収入が得られます。それゆえに、現状7戸のみの販売で、今後いつ販売住戸が出てくるかわかりません。

『ネット利回り６％』
本物件は、ロンドン超一等地という好立地ながら、前年実績で表面12～13％、実質5％～6％と高い利回りとなっております。同じエリアではネット1％程度の物件も珍しくない中、申し分ないパフォーマンスと言えます。

米国での長期金利の上昇や、米中関係に伴う経済不安から、現在株式市場は荒れ模様です。
そんな中、安心して投資できる先進国での安定した不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。

ご紹介物件