海外不動産投資・国内不動産仲介・アセットマネジメント
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４ヵ国不動産セミナーは、様々な国や地域の不動産に精通する専門家がその国の現況や将来予測からリスクまで、詳しく説明します。 4社共同で行うセミナーですので、それぞれ会社の担当者と直接懇談可能です！ 最新不動産情報から、現地の情報まで直接担当者にご質問頂けます。 今回はカンボジア、アメリカ、ベトナム、タイというラインナップを1つのセミナーに集約しました！ 先進国と新興国の不動産を比較する良い機会と言えます。
【ご紹介予定のプロジェクト】
・イオンモール近くに完成予定のシンガポールのアスコット社が管理するカンボジア不動産、米ドル建ネットで5年間平均8%利回り保証＆買取保証
・トランプ大統領就任でリターンが期待でき、建物比率94％木造物件の短期償却メリットも取ることができるアメリカ・テキサステナント付コンドミニアム
・安心・安全の日系プロジェクト、関西電力を主要株主に持つ日系大手デベロッパー（東証一部上場）のベトナム1号案件を初公開。
・そして、年々上昇しているタイ・バンコク不動産が650万円台から購入可能！同時期に完成予定の新駅から敷地直結の利便性に優れた高層コンドミニアムです。
＜セミナーのメリット＞
1．それぞれの国の最新情報を専門家から直接聞くことができ、水平比較が可能
2．他のセミナーではなかなか紹介されない魅力的な投資物件を具体的にご紹介します
3．個別にご相談されたい場合、それぞれの専門家がセミナー終了後、直接対応いたします
4．会場は新橋駅より徒歩1分の「ハロー貸し会議室新橋」
| セミナー名 |
【好評につき定員拡大！】初の試み！競合他社とコラボ！業界トップ4社 合同セミナー 世界中から最新の不動産情報が集結！『4ヵ国不動産セミナー』 |
|---|---|
| 講師 |
アンナアドバイザーズ株式会社： 荒木 杏奈氏 ステイジアキャピタルジャパン株式会社: 吉岡 憲史氏 株式会社地球と不動産： 重盛 竜也氏 株式会社デュアルタップ： 犬塚 伸彦氏 |
| 開催日時 | 2018年4月22日(日)13:30～15:30（開場13:15~） |
| レジュメ |
各社 25分 ／ 個別相談 ※各社の更新の順番は変更の可能性がありますので、掲載は控えさせていただきます。 |
| 会場 |
ハロー貸し会議室新橋F（Webはこちら） 〒105-0004 東京都港区新橋2-16-1 ニュー新橋ビル8階 |
| 定員 | 45席(15席増席) |
| 参加企業 | 4社 |
«カンボジア»
東南アジアのラストリゾート・カンボジア。カンボジアは東南アジアの中でも出遅れている国で、だからこそ今後ますますの発展が期待できます。東南アジアの中でも多くの日本企業が進出している国々は年々人件費が高騰しています。それに比べ、カンボジアはまだそこまで人件費が上がっておらず、今後の日本企業のさらなる進出も期待できます。
カンボジアの不動産は米ドル建て決済が可能なため、新興国での投資で気になる「為替リスク」の少なさも人気の秘密です。7月完成予定の「スカイラー」は、イオンモールからも近い日本をはじめとする各国の大使館・政府機関の多いエリアに位置します。その残りわずかな最上階物件をご案内致します。
«このプロジェクトの特徴»
・立地は大使館エリアで閑静な高級住宅街、近隣には大型オフィスの建設あり
・香港の大手企業による開発カンボジアにてコンドミニアムの実績と工場実績あり
・管理はサービスアパートメント大手のアスコット社
・駐在員・大使館員などハイクラスの実需による賃貸、売買需要がある
・今後の値上がりが期待！
・デザイン性に優れており、モダンでスタイリッシュ
・最上階
【物件名称】スカイラー
【完成】2018年7月末予定
【エリア】首都プノンペン 大使館エリア
【権利形態】完全区分所有権
【価格】210,000USD〜/50㎡〜
【建物】サービスアパートメントとコンドミニアム
【部屋数】288ユニット
1984年生まれ、東京都出身
大手広告代理店セプテーニ（株）入社、その後SBIグループを経て2012年よりカンボジアの首都プノンペンの金融機関に勤務。2013年に独立し日本とカンボジアに拠点を持ち、日本国内・海外の国際不動産サービスを展開
著書 東南アジア投資のラストリゾート カンボジア (黄金律新書) 新書 幻冬舎
«アメリカ»
アメリカのなかでも安定した賃貸需要で世界の投資家から注目されているテキサス州ダラス。アメリカにおいてビジネスに適した都市に選出される（Market Watch
2015調べ）など、テキサス州では堅調な人口増加および雇用増加が続いています。2017年7月には北米トヨタがテキサス州プレイノで新本社屋を開所し、約4,000名の従業員が勤務予定。北米トヨタは、各拠点から異動した従業員に加え、テキサス州北部などで1,000名以上を新たに雇用する計画です。セミナーでは、94％の建物比率に基づく4年間の減価償却による節税効果と、6年間の賃貸保証付きインカムゲインが期待できる物件をご紹介します。さらに、ステイジアキャピタルがご案内するローンを活用し、20%超の投資リターンを狙うことができます。
英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、 報道記者を 経験。英国留学を経て、大手不動産ファンドのクリード入社、 北欧の年金基金や中 東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの 運用に従事した他、ドイツやアジ アの不動産の評価を経験。 その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、 新聞、マスコミなどに多数取り上げられる。2013年ステイジアグループに参画。
«ベトナム»
安心・安全の日系プロジェクトをご紹介します。
東証一部上場企業で信用度の高い「フージャース」と東南アジアで開発経験豊富な「クリード」の共同プロジェクトです。施工もベトナムの大手ゼネコンであるコテコン社が請け負うので、非常に安心感のあるプロジェクトです。ベトナム人からも大人気のプロジェクトで販売開始セレモニーでは1200人が来場し、500戸が成約するという大盛況ぶりです。
物件の周辺には日本人学校、台湾人学校、韓国人学校があり、インターナショナル病院や
ショッピングモールなどもありますので、住環境が整っており、ファミリー層から人気のエリアです。ホーチミン市では不動産価格が年間で10％程値上がりしており、本物件も値上がりが狙える物件です。購入者のほとんどがベトナム人ですので、日本人で本物件を購入できるのは非常に貴重です。
・物件名称 リバーパノラマ
・事業者 フージャース、クリード、アンギア
・エリア ホーチミン7区
・階数 35階
・総戸数 491戸
・竣工 2020年7月
1984年生まれ、東京都出身
2008年大学を卒業後、研究職としてトヨタ自動車に入社。
車体におけるゴム材料の耐久性などの設計支援に従事。
野村證券に転職し、投資商品の販売や資産運用コンサル業務に従事。
不動産デベロッパーのアルファビオスを経て、独立。
金融商品から不動産まで経験と知識が豊富。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー、証券外務員などの資格を持つ。
«タイ»
ASEANの中でも投資先として安全と言われるタイ。バンコクの鉄道の現状と今後の見通しからバンコク首都圏の不動産の可能性をご紹介します。
2020年完成予定のプレビルド物件が現地価格650万円台から購入可能！
同時期に完成予定の新駅から敷地直結となる駅近物件です。
«このプロジェクトの特徴»
・年々上昇しているバンコクの不動産が約650万円から購入可能
・新駅近くで資産価値が高い
・2020年にイエローラインモノレール・ティパワン駅直結となる
・日系企業と合弁を組んだタイの大手デベロッパー施工の物件
・テパラック通り初となる高層コンドミニアム
・イエローラインとグリーンライン（スクムビット線）が通るサムローンまで1駅
・BIGCスーパーも入居するショッピングモール・パーム・アイランドに隣接
・物件の前に日野、デンソーの工場、近隣は閑静な住宅エリア
・タイ人ミドルクラスの実需による賃貸、売買需要がある
【物件名称】ケンジントン・スクムビット・テパラック
【プロジェクト発表】2017年第2四半期
【完成】2020年第1四半期
【エリア】テパラック
【権利形態】フリーホールド
【価格】約650万円～/約21sqm～
【建物】1棟38階建と商業ユニット
【部屋数】1,318ユニット
1977年 東京生まれ
1999年～2002年まで、シドニー、L.A.、シカゴへ留学後、バックパックで世界放浪し、
東京とソウルでミュージシャン活動に明け暮れる。
2010年 キャップブリッジ・アセット・マネジメント 株式会社入社（旧New City Residence）
2014年 株式会社山中不動産入社（売買・賃貸業務）
2016年 株式会社デュアルタップインターナショナル入社（アウトバンド業務）
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