今回は、静岡県に所在する物件の紹介です。
現在、某会社の一括借り上げとなっており、保証表面利回り約9.6%
物件価格4,580万円となります。

本物件の特徴は、
・保証利回りで9.6%出ていること
・築20年の軽量鉄骨で3年償却が可能、固定資産税建物割合49％のため償却が大きくとれること
にあります。

具体的には
・年間の家賃収入で4,412,580円
・1年あたりの償却額7,480,000円
となり、節税しながら、キャッシュフローを取れる物件となっております。

また、メンテナンスも直近できちんとされており（修繕履歴開示できます）
建物コンディションも良好です。

保証表面利回りが9.6%出ていることから、キャッシュフローも取れ、かつ、節税もできる物件となります。

具体的な物件について、興味ある方は、面談、詳細資料提示等対応させていただきます。
詳細については、下記までお問合せください。

ic1@stasiacapital.com

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