タイ・イギリス・アメリカ　3か国セミナー in 大阪＆福岡

• シンガポールより20年振りに帰国しました弊社CEO奥村の帰国後初、大阪・福岡セミナーをいよいよ開催します！
  タイ・イギリス・アメリカ、３ヵ国の優良不動産をご紹介しますので、奮ってご参加ください。

タイ、バンコクに次ぐ第二の日本人街として注目を集めるシラチャ――。
バンコクの南に位置し、世界有数の自動車生産拠点として知られております。現在、日系企業だけではなく、外資系企業も事業展開に乗り出しており、郊外でありながら日本人駐在員が増え続けていることから、バンコク都心部と同水準の賃料設定がなされ、高い利回りが期待できる魅力的な不動産投資マーケットです。

＜Stasia Residence Srirachaのポイント＞
☆物件価格800万円台～という価格設定
☆高い想定利回りが期待できる
☆竣工後の管理運営会社がドーミーインでおなじみの株式会社共立メンテナンスへ決定
☆テナントのメインターゲットが日本人駐在員であり明確

新興国における所得水準の上昇により、空前の留学ブームが起きています。
その受け皿として注目されるのがイギリスです。イギリスでは学生用マンションの需要が高まり、平均99％という極めて高い稼働率をここ数年維持しています。
今回ご紹介するのは、主要都市であり、世界遺産にも登録されているリバプールに建設される学生マンション「AURA」です。
AURAは国立名門大学として知られるリバプール大学から徒歩4分、中心市街地や駅までも徒歩圏内の好立地で、計1,000戸の大規模プロジェクトです。
また、ネット利回り8.5％の家賃保証が5年間ついていて、価格も62,950ポンド（約900万円）という価格もリーズナブルです。

＜AURA STUDENT ACCOMODATIONのポイント＞
☆ネット利回り8.5％を5年間保証
☆約900万円で投資可能
☆リバプール大学まで徒歩4分
☆リバプール大学医学部付属病院の隣接地
☆デベロッパーはマンチェスターやリバプールの大規模開発で知られるElliot社

大企業の移転に伴う雇用増加などにより著しい経済発展を遂げつつあるテキサスは、多くの投資マネーにより不動産価格も順調に右肩上がりとなり、近年多数の投資家の方々が注目しています。中でもテキサスの州都であるオースティンの不動産投資は、高い利回りと将来の売却益の両方の可能性があり、更に多くの関心を集めています。
今回は、オースティンの大手IT企業集積地である「シリコンヒルズ」にほど近いエリアに立地する「Glen Allen Condominiums」（弊社独占販売）・「POINTE 360 APARTMENTS」をご紹介します。

＜Glen Allen Condominiumsのポイント＞
☆サブリース契約によりネット利回り3.5％を5年間保証（1年目のみ3.0％保証）
☆4年間でのスピード減価償却による高い節税効果
☆リノベーションによるバリューアップでキャピタルゲイン狙い
☆お洒落なサウスラマー通りが徒歩圏内
☆米国銀行のドル建てローンをサポート

＜POINTE 360 APARTMENTSのポイント＞
☆サブリース契約によりネット利回り3.0%を6年間保証
☆4年間でのスピード減価償却による高い減税効果
☆緑豊かな環境でIT企業勤務のテナントが多数
☆プールやジム等の共用施設も充実した高級感あふれる物件
☆米国銀行のドル建てローンをサポート

Detail

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