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海外不動産コンサルティング

Seminar

海外不動産セミナー

LTV95%、金利1%台の融資実績あり!利回り12~13%、ロンドン超一等地ホテル物件ご紹介
<8月20日(火)19:00~20:30>

7戸限定!ロンドン超一等地物件をほぼフルローンで購入するスキームについて実績とともにお話いたします。
バッキンガム宮殿や国会議事堂があるロンドンの中心地、ウェストミンスター地区で国内最大客室数を誇る名門ホテルの区分所有権への投資となります。

海外不動産セミナー

Point

1. 【ロンドン中心地】国会や官公庁が集中するウェストミンスター地区
2. 【名門ホテル】ロンドンではヒルトン、マリオットに並ぶ有名ホテルグループ
3. 【竣工済み】既存物件のオーナーチェンジの為、未竣工のリスクなし
4. 【ネット利回り6%】ロンドン中心部、昨年実績でネット6%の利回り
5. 【融資可能】金利1%台前半、物件価格の95%融資の実績あり

また、今回は、東京スター銀行の担当者の方にも登壇いただき、
海外不動産でも活用できる融資に関する紹介もしていただきます。

『これ以上ない立地』
今回紹介する物件は、ロンドンの中でも中心エリアとして知られるウェストミンスター地区にあります。ウェストミンスター地区には英国国会議事堂、首相官邸、世界遺産でもあるウェストミンスター寺院、バッキンガム宮殿などがあり、観光客による宿泊ニーズは尽きません。また、英国で最も利用者が多いとされるウォータールー駅に隣接するなど、ビジネスユースの旺盛な需要があります。森記念財団都市戦略研究所によりますと、ロンドンは「世界の都市総合力ランキング」において7年連続第一位にランクされております。

『名門ホテル』
今回紹介するパークプラザホテルはロンドンではだれもが知る有名ホテルで、母体となるPPHE社はロンドン証券取引所に上場している大企業です。同ホテルはロンドン市内で約3000部屋を運営しており、ヒルトングループに次ぐ規模です。また、ロンドンのほか、ドイツやオランダ等、世界各国に拠点展開をしています。

『竣工済み』
本物件は、計1400室すべてが区分登記されていて、2008年~2010年に完成しているため、未竣工のリスクがないほか、引き渡し後すぐに賃料収入が得られます。それゆえに、現状7戸のみの販売で、今後いつ販売住戸が出てくるかわかりません。

『ネット利回り6%』
本物件は、ロンドン超一等地という好立地ながら、前年実績で表面12~13%、実質5%~6%と高い利回りとなっております。同じエリアではネット1%程度の物件も珍しくない中、申し分ないパフォーマンスと言えます。

EU離脱問題で揺れるイギリスですが、為替はポンド安の傾向であり、今が買い時!?とも言えます。
この機会に、不況にも強い、一等地の中心物件を検討してはいかがでしょうか。

ご紹介物件

«Park Plaza Westminster Bridge, 200 Westminster Bridge Rd, London SE1»

専有面積: 26㎡~
価格: £400,000(約5,600万円)~ ※
建物竣工: 2010年
総室数: 1019室

«Park Plaza County Hall, 1 Addington Street, London SE1»

専有面積: 30㎡~
価格: £350,000(約4,900万円)~ ※
建物竣工: 2008年
総室数: 398室

※ 1ポンド=140円


Detail

セミナー名 LTV95%、金利1%台前半の融資実績あり!利回り12~13%、ロンドン超一等地ホテル物件ご紹介
セミナーの内容 1.弊社会社案内
2.東京スター銀行の海外不動産で活用できる融資
3.ロンドン中心部ホテル投資の魅力
4.事前予約受付および質疑応答
講師 東京スター銀行担当者

吉岡 憲史 氏
※ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役
開催日時 2019年8月20日(火)19:00~20:30(開場18:45)
会場 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5F
アクセスはこちら
参加費 無料
定員 先着30名様(要予約)

Profile

吉岡 憲史 氏
  • 吉岡 憲史 氏

    ・ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役

青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。


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