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海外不動産コンサルティング

Seminar

海外不動産セミナー

驚異の金利1%、LTV80%の海外不動産スペシャル融資スキーム初公開&7戸限定の利回り12~13%、ロンドン超一等地物件ご紹介
<1月29日(火)19:00~20:30>

7戸限定!ロンドン超一等地物件を自己資金20%で購入する新型スキームを初公開します。
バッキンガム宮殿や国会議事堂があるロンドンの中心地、ウェストミンスター地区で国内最大客室数を誇る名門ホテルの区分所有権への投資となります。

海外不動産セミナー

Point

1. 【ロンドン中心地】国会や官公庁が集中するウェストミンスター地区
2. 【名門ホテル】ロンドンではヒルトン、マリオットに並ぶ有名ホテルグループ
3. 【竣工済み】既存物件のオーナーチェンジの為、未竣工のリスクなし
4. 【ネット利回り6%】ロンドン中心部、昨年実績でネット6%の利回り
5. 【融資可能】金利1%、最大1億円、物件価格の80%まで借り入れ可能

今回のセミナーは公認会計士・税理士の松石滋樹氏を講師にお招きし、これまでとは全く異なる“スペシャル融資スキーム”を紹介します。

『これ以上ない立地』
今回紹介する物件は、ロンドンの中でも中心エリアとして知られるウェストミンスター地区にあります。ウェストミンスター地区には英国国会、首相官邸、世界遺産でもあるウェストミンスター寺院、バッキンガム宮殿などがあり、観光客による宿泊ニーズは尽きません。また、英国で最も利用者が多いとされるウォータールー駅に隣接するなど、ビジネスユースの旺盛な需要があります。森記念財団都市戦略研究所によりますと、ロンドンは「世界の都市総合力ランキング」において7年連続第一位にランクされております。

『名門ホテル』
今回紹介するパークプラザホテルはロンドンではだれもが知る有名ホテルで、母体となるPPHE社はロンドン証券取引所に上場している大企業です。同ホテルはロンドン市内で約3000部屋を運営しており、ヒルトングループに次ぐ規模です。また、ロンドンのほか、ドイツやオランダ等、世界各国に拠点展開をしています。

『竣工済み』
本物件は、計1400室すべてが区分登記されていて、2008年~2010年に完成しているため、未竣工のリスクがないほか、引き渡し後すぐに賃料収入が得られます。それゆえに、現状7戸のみの販売で、今後いつ販売住戸が出てくるかわかりません。

『ネット利回り6%』
本物件は、ロンドン超一等地という好立地ながら、前年実績で表面12~13%、実質5%~6%と高い利回りとなっております。同じエリアではネット1%程度の物件も珍しくない中、申し分ないパフォーマンスと言えます。

米国での長期金利の上昇や、米中関係に伴う経済不安から、現在株式市場は荒れ模様です。
そんな中、安心して投資できる先進国での安定した不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。

ご紹介物件

« Park Plaza Westminster Bridge, 200 Westminster Bridge Rd, London SE1 »

専有面積: 38㎡~
価格: £425,000(約6,000万円)~ ※
建物竣工: 2010年
総室数: 1019室

« Park Plaza County Hall, 1 Addington Street, London SE1 »

専有面積: 30㎡~
価格: £350,000(約4,900万円)~ ※
建物竣工: 2008年
総室数: 398室

※ 1ポンド=140円


Detail

セミナー名 驚異の金利1%、LTV80%の海外不動産スペシャル融資スキーム初公開&7戸限定の利回り12~13%、ロンドン超一等地物件ご紹介
セミナーの内容 1.弊社会社案内
2.松石氏による海外不動産で活用できる融資
3.ロンドン中心部ホテル投資の魅力
4.事前予約受付および質疑応答
講師 松石 滋樹 氏
※松石滋樹公認会計士税理士事務所 代表
吉岡 憲史 氏
※ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役
開催日時 2019年1月29日(火)19:00~20:30(開場18:45)
会場 東京都港区三田3丁目13番12号 三田MTビル5F
アクセスはこちら
参加費 無料
定員 先着30名様(要予約)

Profile

松石 滋樹 氏
  • 松石 滋樹 氏

    ・松石滋樹公認会計士税理士事務所 代表

東京大学経済学部卒業後、新日本監査法人入社。東証一部上場の製造業や不動産業の監査担当をするとともに、外資系ファンドが組成した不動産SPCの監査担当。現在事務所代表として、中小企業の会計・税務をサポートするとともに、個人事業主の事業計画に携わっている。


Profile

吉岡 憲史 氏
  • 吉岡 憲史 氏

    ・ステイジアキャピタルジャパン株式会社 取締役

青山学院大学経営学部、英国国立ラフバラ大学大学院卒業。大学卒業後、民放テレビ局に入社、報道記者を経験。英国留学を経て、大手不動産ファンド運用会社のクリード入社、北欧の年金基金や中東の公的資金など総額2000億円の旗艦ファンドの運用に従事した他、ドイツやアジアの不動産のデューデリジェンス等を経験。その後、独立し「家賃5万以下ドットコム」を立ち上げ、新聞、テレビなどに多数取り上げられる。月刊Wedge にっぽんの青年に選出。2013年ステイジアグループに参画。大学時代は体育会ラグビー部副将、国体出場、13人制日本代表。


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※セミナーは完全予約制となります。