本日、弊社のシンガポールでの業務提携先であるPropNex社が販売代理であるオーストラリアメルボルンの高級コンドミニアムの事前販売会がシンガポールでありました。 本物件Prima Pearlは、メルボルンのCBDに南に接するYarra Riverを見下ろし、Crown Casinoに隣接するという得難いロケーションと６７階建てのタワー型コンドというメルボルンの新しいランドマークとなるものです。 いわゆるプレビルドの販売で、着工は今年後半を予定しており、完成は２０１４年の半ばから年末の予定で...... Read More

今月からシンガポールに移住して来て、Face Bookなるものを始めました。 中国では、アクセスが制限されており、You TubeもTwitterもFace Bookもない世界でしたので、非常に新鮮です。 ようやく言論の自由が保障されている自由社会に久々に復帰しました。 まだあまり積極的に友達探しをしていませんし、自己プロフィールを書き込んだ程度でしたが、いろんな方から友達のお誘いを受けるてみて はじめてこのツールのすごさを感じました。 昨日、ある（写真から見て）若い女性から、『奥村...... Read More

先週土曜日は、当社主催の海外不動産投資セミナーを大手町の三菱総合研究所ビル会議室で行いました。 ３月５日には、８０名の参加をいただきましたが、その後東日本大震災が起こり、まだ余震も続く中、今回も６０名近くの参加をいただきました。 当日、午前１１時１９分頃、栃木県を震源地とする震度５強の地震が有り、一時交通機関が点検のため、運転を見合わせる事態となり、１４時開始のセミナーに影響が心配されましたが、幸い多くの方にお集りいただき盛況でした。 前回のセミナー後の懇親会が好評で、今回もセミナー後半...... Read More

３月の震災時の出張以来の東京出張から帰りました。 さすがに、東京は１ヶ月で暖かくなり、桜も満開をすぎていましたが、やはりムードは沈んでいました。 至る所で節電消灯がおこなわれており、夜の銀座がすっかり灯が消えており、昔見たおそらくオイルショック時のニュースに出てくる銀座のイメージでした。 そんな中、先週は金曜日と土曜日にセミナーを行いました。 金曜日は、アジアITビジネス研究会主催のセミナーで以下のテーマで３５名の参加をいただきました。 ２０１１年、チャイナマネーはどこに向かうか？ 投...... Read More

ブログの更新がかなり遅れました。 ８年間の上海での生活を終え,家族とともに４月５日にシンガポールに移住して来ました。 昨年１２月にシンガポールにStasia Capital Holding の１００％出資現地法人 Stasia Capital Singapore Pte LTDを設立し、先週自ら赴任致しました。 ちょうど８年前に香港から上海に来て、ベターハウスを立ち上げたように、またシンガポールでも自ら立ち上げます。 中国では、大変お世話になりました。中国のベターハウス、Stasia ...... Read More

昨日に引き続き、風評被害の例です。 弊社は、ベターハウスという中国での宅地建物仲介免許を持つ会社を上海、北京、広州、シンセンの各拠点にて営業しています。 主要業務の一つに、日本人の駐在員の住宅の仲介、アフターサービスという業務があります。 例年、３月から６月にかけて日本人駐在員の人事異動にともなう入転居のトップシーズンになりますが、今年は異変が起きています。 特に上海では、急に賃料が上昇しているのです。東日本巨大地震の被害が中国でも繰り返し報道され、どうも原発被害や東海地震の発生をおそ...... Read More

東日本巨大震災にともなう福島原発事故の風評被害は、日本でも話題になっていますが、ここ中国でも起きています。 先週あたりから中国でのマスコミの震災後の日本の経済や原発の問題を連日のように取り上げていますが、その取り上げ方がかなり手厳しい状態です。 経済参考報は、「危機を有効に抑え込むことができなければ、日本経済は『孤島』になる可能性がある」  また共産党機関紙、人民日報系の環球時報は、震災や原発事故のマイナスの影響で、「(経済だけでなく) 総合国力で、中国が日本をしのぐ動きを加速させる」と分...... Read More

先週のサウスチャイナモーニングポストで、ドイツの不動産市場に注目する機関投資家の話題がありました。 イギリスのAviva（保険会社）の不動産投資運用部門のアセットマネジメント担当者のインタビューとして、同社のヨーロッパとドイツにフォーカスしているファンドは、当面ドイツのアセットを積み上げる余地が大きいと言及した。 特に、２nd Tier都市のプライム立地のショッピングセンターや倉庫などの物件は、引き続き魅力的だという。 ドイツの力強い経済の回復とユーロ圏の低金利を追い風に住宅なども好調を...... Read More

HK sellers cut prices amid crisis in Japan 香港の売り主は日本の危機で値段を下げた 日本の今回の震災の影響が、香港地場の不動産価格に影響を与え始めたという記事です。香港は、著書『チャイナマネーを追え』でも書きましたが、リーマンショック以降、香港ドルが米ドルにペッグしていることから低金利と中国大陸からの資金流入によりバブルが発生し、２００９年から高騰が続いてきましたが、ここにきていよいよ調整が始まった感があります。 ある意味、日本の震災は、世界経済...... Read More

３月１１日の震災発生から2週間経ちました。 今回の東北関東大震災について、海外での報道の扱いも凄まじいものがありました。 シンガポールのStrait Timesなどは、３月１１日の発生からほぼ1週間以上、連日のように震災特集で1面から４面まで特集が組まれているのです。 被害の惨状や原発の速報など、ほぼ日本での報道と変わらぬボリュームと速報性です。シンガポールから日本に駐在している駐在員家庭や留学生の安否や避難のための情報は、同国にとっても重要性の高いニュースであることは当然ではあります。...... Read More