今週バングラディッシュの首都ダッカに視察に行きました。 ダッカは、世界有数の巨大都市と言われ、人口１４６０万人（世界第９位）でバングラディッシュの政治、経済、文化の中心です。 シンガポールから、４時間弱のフライトで、時差はシンガポールと２時間（日本とは３時間）で、夜の８時半のフライトで、現地時間の夜の１０時半に着きました。 空港でリムジンサービスというカウンターで車をチャータしましたが、冷房が効かない液化ガスを燃料とするぼろ車でした。暑いので窓を空けるとひどい排気ガスと土埃で、目との...... Read More

最近、シンガポールの新聞紙上で、下駄箱住宅（Shoebox Home)論争が盛り上がっている。 下駄履きマンション（１階など低層部分がコンビニなどの店舗が入っているマンション棟）などという表現は日本語で業界用語としてあるが、下駄箱住宅とは、こちらでは５０㎡以下の小振りな住宅のことを言う。昨今、シンガポールの住宅の高騰と、単身むけやカップル向けを想定した投資マンションの需要もあり、供給が急増しており、シンガポールのデベロッパーのトップがこの傾向について『非人間的住宅』と差別的な表現をしたのがき...... Read More

昨夜は、中国のリーマンショック直後の利下げ発表から３年半ぶりの利下げ報道があり、マネーマーケットは大きく反応しています。ユーロ債務危機、アメリカ経済の景気回復の遅れ、中国、インドなどの新興国の景気減速など、世界の金融市場は今年に入り、一度はやや楽観ムードがありましたが、ここに来て不透明感が漂っています。 先月は豪ドル、ユーロ、英ポンドが急落し、また円が独歩高になっていたのですが、今週に入り、為替市場に変化がでてきました。６月５日の豪中銀のキャッシュレート（公定歩合）の利下げが、５月に続きあり...... Read More

前回に続き、オーストラリア不動産の話題です。今日は少しセミナー風です。 私は５月はじめに、メルボルンとシドニーの不動産を視察してきましたが、オーストラリア不動産特にシドニーのポテンシャルを再認識してきました。 『チャイナマネーを追え！』（総合法令出版）や当社主催のセミナーでも過去、オーストラリア不動産については、チャイナマネーが入っており、有望な市場であることはお伝えしてきましたが、いくつか私の中で、懸念することがありました。 この１−２年の豪ドル高と金利の高止まり傾向と、外国人は中古物...... Read More

この週末、シドニーのCBD（Central Business District）の大規模複合開発のCentral ParkのResidential ３期（The Mark）が、シドニーとシンガポールで正式ローンチしました。 http://www.centralparksydney.com/ 同プロジェクトは、シンガポールの有力デベロッパーFraser Centerpointと日本の積水ハウスのオーストラリア法人のプロジェクトJV会社が2007年９月から開発を開始しており、敷地面積58,00...... Read More

２７日の夜１１時４５分発のシンガポール航空（SQ）でロンドンに２８日朝5時５０分に到着しました。なんと１４時間のノンストップフライトでしたが、SQは、フルフラットで個室感覚でしたので、フルに７時間は熟睡できましたので、意外に早く着いたというイメージです。 さて、昨年１０月以来のロンドン不動産視察ツアーが明日から始まりますので、１日早く入りましたが、タワーブリッッジ近くのロンドン市庁舎（巨匠ノーマンフォスターデザインの近代的な建物）に隣接するStasia UKのオフィスからランチのために出たと...... Read More

先日シンガポールで購入した日本ブランドのテレビがウンともスンともいわない状態となりました。スイッチが入らない状態です。 昨年４月にシンガポールに移ってきました。という話は、もうすでにしていますが、引っ越した際に新たにシンガポールで購入した某日本ブランドですから、まだ９ヶ月そこそこです。すぐに、同社のサービスセンターに電話をして、修理を依頼したところ、翌日にサービスマンが２人でやってきました。２人は、早速テレビを壁から外し、ねじをまわして背面部分をはずし、おもむろに持ってきた段ボールを開梱し、...... Read More

  ２月２１日付けのシンガポールの経済紙Business Timesによると、カナダでランドバンキングをおこなうEdgeworth Property社が投資家、債権者から訴追を受けていると報じられました。 わずか約１年半前にも、Profitable Plotsというカナダのランドバンキングで同様の事件が起きて、１５００名のシンガポール投資家が巻き込まれたにも関わらず、再びランドバンキングでトラブルが発生したことに関係者は衝撃を受けているようです。 同社が関わり、集めたと言われる...... Read More

先日のブログでもお伝えしましたが、先週水曜日に発表されたABSD( Additional Buyer’s Stamp Duty)は、その後、連日のように新聞紙上を賑わせています この発表翌日、不動産株は軒並み急落、CDLなどの高級物件を扱うデベロッパーなどは、一時１３％の下落を記録しました。 本日のThe Business Times のTop Staries の３面では、今週末の高額物件を扱うデベロッパーの販売センターには早速反応が出ており、来客数は激減しているが、すでに購入...... Read More

昨晩、サプライズなニュースがマーケットを駆け巡りました。 本日12月８日から、新規購入者に追加印紙税を物件価格に１０％を課税するというものです。 早くも略称の好きなシンガポールでは、この税金をABSD( Additional Buyer’s Stamp Duty) と呼んで、今朝の新聞紙上トップを賑わせています。 シンガポール不動産は、私のブログでも何度も紹介していますが、リーマンショックからの立ち直りが早く、昨年はGDP成長率１４．５％を上回り平均で２０％を超える上昇を記録...... Read More