2件目は、やはりウェストロンドンの閑静な住宅街Putneyに位置するPutney Suareです。 本プロジェクトは、イギリスでも最大級のデベロッパーBarrat Homesが開発しており、立地、クオリティーなどから非常に売れゆきのいい物件です。 http://www.barratthomes.co.uk/putneysquare このサイトもそうですが、イギリスの新築分譲の販売サイトもよくできています。 サイトを見るだけでほぼ物件のロケーション、周辺環境がわかり、バーチャルツアーで物...... Read More
まずは、ロンドンの城南地区、ウエストロンドンから視察は始まりました。 １件目は、イーリング(EALING)と呼ばれる閑静な住宅地。ロンドン日本人学校もあり、日本人の駐在員も多く住む高級住宅地です。 ここに当社と提携する地元エージェントが一押しの投資物件キャバリエコート（総戸数２００戸）があります。昨年完成引き渡し済ですが、バルクで９戸購入した投資家が資金難で決済できず、銀行が押さえて売りに出す予定で、マーケット価格より２０−３０％安くても至急売りたいという代物。いわゆるショートセール案件で...... Read More
長い一日の翌朝の目覚めは早朝２時半。やはり予想通り、ジェットラグ（時差ぼけ）です。 朝食後、ハイドパークへツアー参加者のS氏とともにハイドパークへ。 ハイアットリージェンシーから徒歩１０分のところに、広大なハイドパークとケンジントンガーデンが広がっています。（この２つの公園はつながっています。尚、ケンジントンガーデンの中にケンジントンパレスが有りますが、かつてチャールズ皇太子とダイアナ妃が住んでいた住まい。いわば赤坂御所。） 日曜日の朝ということも有り、朝７時半はさすがに早く人出はまばら...... Read More
２月１９日１２時発 バージンアトランティック航空９０１便にて成田を出発しました。約１２時間のフライトです。 機内では、突撃！ロンドンに家を買う 井形慶子著（講談社刊） （http://www.bookclub.kodansha.co.jp/bc2_bc/search_view.jsp?b=2166682） を参加者で回し読みをして、まさに「いざロンドン不動産！」と、各自投資気分を盛り上げていたようです。本書は、投資という観点でも非常に参考になりました。やはり不動産は立地がすべてだが、国が違...... Read More
２３日にシンガポールに入りました。 ２７日からクアラルンプールに入り、２８日からの不動産投資ツアーに同行します。 まずは、２２日のロンドン不動産セミナーのご報告です。 正月あけからのショートノーティスの割に２０名を超える方々のご参加をいただきました。 今回は、現地（ロンドンやスペイン）で不動産コンサル、管理を担当するAlamo International社のKevin Green氏もセミナーに参加いただきました。 セミナーでは、このブログやメルマガでもお伝えしているとおり、ロンドン不...... Read More
今年狙いめの海外不動産投資対象都市はどこでしょうか？ 昨年１２月からチャイナマネーを追え！出版記念海外不動産投資セミナーを開催していますが、第２回の今月はロンドンを取り上げます。１回目はマレーシア、そして３回目の３月は、マレーシア（クアラルンプール）とイギリスロンドンのセミナーを行う予定です。 ４月以降はNYも取り上げようと考えています。つまり、クアラルンプール、ロンドン、ニューヨークというのが私が考える今年の狙い目３都市なのです。 などと考えていたところに、偶然にも私の考えをサポートし...... Read More
２０１２年７月に夏のオリンピックが開催されます。ロンドンは、１９０８年、１９４８年に次ぎ史上初の３回目の開催となります。２００カ国以上１５０００人以上の選手の参加が予定され、観客数も４００万人が予想されています。財政緊縮の政策のもと公共事業の縮小、公務員削減、社会保障費の削減などが推進されているイギリス経済は足下は景気の低迷が予測されていますが、その中で経済効果が期待されている大きなイベントです。 実際に試算されている経済波及効果は３０億米ドル程度といわれていますが、オリンピック関連のインフ...... Read More
ブログをはじめて１週間になろうとしています。 我ながら、気合いが入った１週間だったと思います。 この辺でちょっと息抜き。 11月にロンドンに行ったときに得た雑学です。 ロンドンの地下鉄（通称Tubeといいます。まさに管と呼ぶにふさわしい形状で網の目のようにロンドン市内を走っています。） そこで、今日はこのTubeに関するクイズです。 第１問 このTube、最近まで世界一の総路線距離を誇っていました。（総距離４１０Km）ところが、昨年ある都市の地下鉄に抜かれてしまいました。さて、それはどこでし...... Read More
昨日に続き、話題はイギリスです。 最近お客様から、私が書いた『チャイナマネーを追え』やメルマガを見て、イギリスポンドが2007年７月から対円に対して45％下落したことに質問がありました。 http://www.stasiacapital.net/海外不動産情報/イギリス-ロンドン-不動産/イギリスの経済概況-不動産市場の動向-2/ どうして、イギリスポンドは、円に対してそんなに下落したのか？という質問です。 そして、今後はどうなるのかという見通しを聞かせてほしいとのことでした。 私は、エコノ...... Read More
１月１０日のファイナンシャルタイムズから記事をご紹介します。 City bonuses boost demand for London property(見出し) The resurgence of City bonuses alongside a growing number of international property buyers are keeping the London property market booming, in spite of wider UK market...... Read More
