12月13日付のシンガポールの経済紙Business Timesに、以下の記事が並んで掲載されていました。 Tokyo takes steps to head off bad debts from rising condo Loans UK home sale solid in November: prices to rise in 2017 日本の相続税の引き上げ対策に資産家がアパート建設を加速しており、これに伴い、地方銀行を中心にアパートローンの残高が１年前に比べ、4.5％増、残高で2...... Read More

昨日、視察報告書（１）をアップした所、イギリスから鹿島建設の英国法人がロンドン市内でオフィスと商業の複合ビルの開発許可を取得したとの報道が有りました。金融街シティーにもほど近いColman Streetに81,924sqfの比較的小振りなビルですが、2019年完成予定で、デザインにこだわったテナントをターゲットにするコンセプトのようです。たまたま英国離脱後に許認可取得の報道が出ていますが、日本を含め海外からの投資は依然活発のようです。 さて、前回のマーケット視察報告（１）に続きます。 Sh...... Read More

本当に久々の投稿です。 7月18日から27日まで、Manchester , Liverpool, Sheffield, Leeds, York、中部のBirminghamとLondonを回った。 今回の目的は、主にNorthern Power Houseと言われる英国の北部の主要大学学園都市へのBrexitの影響、特に学生アコモデーション不動産マーケットの影響について状況を確認することである。 Northern Power Houseとは、英国政府が英国北部の経済活性化の目的で、北部主要...... Read More

久々の更新です。 本年もよろしくお願いします。 ２０１３年はアベノミクス（および黒田異次元緩和）で始まり、靖国参拝問題で締めくくるというまさに安倍首相の年でした。 失われた２０数年を経て、もうすっかり自信をなくしていた日本に突如として現れた救世主（？！）にまさに『じぇじぇじぇ』と驚き、すっかり低迷していた株式市場も、さあ『今でしょう！』の乗りで、ぐいぐい上がり、今までの損失を『倍返し』する程の勢いです。おまけに２０２０年の東京オリンピックのおまけまで飛び出してしまうのですから、証券業界を...... Read More

昨年末からのアベノミクス効果で、この1ヶ月で急速な円安が進んでおり、日本の投資家の視線が、国内株式や為替FX取引などに向っているようですが、ここシンガポールでは、相変わらず海外不動産への関心が強いようです。 シンガポールでは、年明け早々の先週末に新たな不動産投資抑制策が発表され、シンガポール不動産を購入する場合の追加印紙税（Buyer’s Stamp Duty。2012年12月に導入された）にさらに追加で５％を課す処置が即日実行されましたが、強いシンガポールドルに相俟って、より海...... Read More

昨日、あのビートルズの最後のアルバムAbbey Roardのジャケットで有名なAbbey Roard の交差点をわたったところにあるまさにAbbey House を視察しました。隣は、Abbey Rord Studio ですから、ビートルズファンには垂涎の物件です。 築１９２０年代後半の建物ですが、趣があり、共用部もきれいに内装されています。 売却対象物件は１Fの約３５平米のワンルーム（Studio Type)で、価格は３２万英ポンドです。日本円で約４０００万円（１ポンド１２５円換算）です...... Read More

２５日の夜から、ロンドンに来ています。 今月初め女王即位６０周年の祝賀ムードが残っており、まだ街のあちこちで、ユニオンジャックが見られます。このままあと１ヶ月のカウントダウンとなったオリンピックに突入しそうです。前回来た今年の３月に比べても街はオリンピックを控えて装飾も始まっており、いよいよという感じです。 ヒュースロー空港のイミグレーションは相変わらず１時間の大行列でしたし、開催期間中はものすごい渋滞が予想されており、オリンピックは、テレビ観戦の方が良さそうです。 写真は、ロンドン屈指のブ...... Read More

昨夜は、中国のリーマンショック直後の利下げ発表から３年半ぶりの利下げ報道があり、マネーマーケットは大きく反応しています。ユーロ債務危機、アメリカ経済の景気回復の遅れ、中国、インドなどの新興国の景気減速など、世界の金融市場は今年に入り、一度はやや楽観ムードがありましたが、ここに来て不透明感が漂っています。 先月は豪ドル、ユーロ、英ポンドが急落し、また円が独歩高になっていたのですが、今週に入り、為替市場に変化がでてきました。６月５日の豪中銀のキャッシュレート（公定歩合）の利下げが、５月に続きあり...... Read More

２７日の夜１１時４５分発のシンガポール航空（SQ）でロンドンに２８日朝5時５０分に到着しました。なんと１４時間のノンストップフライトでしたが、SQは、フルフラットで個室感覚でしたので、フルに７時間は熟睡できましたので、意外に早く着いたというイメージです。 さて、昨年１０月以来のロンドン不動産視察ツアーが明日から始まりますので、１日早く入りましたが、タワーブリッッジ近くのロンドン市庁舎（巨匠ノーマンフォスターデザインの近代的な建物）に隣接するStasia UKのオフィスからランチのために出たと...... Read More

ユーロ危機をはじめ、世界の金融マーケットが不透明感を増している中、世界の投資マネーがやはり現物資産に向かっています。シンガポールの昨今の新聞を見ていると、特に海外不動産に向かっているという記事が散見されます。 ９月15日のBusiness Timesによると、第３Qに入り、オーストラリアのオフイスに海外からの投資マネーが入っているようです。理由は、まさに危険回避です。米ドル、ユーロ資産から他の通貨、特に経済が成長している国へのシフトです。 ここ数年で、ユーロ以外は軒並みドルに対して強くなっ...... Read More