２月２１日付けのシンガポールの経済紙Business Timesによると、カナダでランドバンキングをおこなうEdgeworth Property社が投資家、債権者から訴追を受けていると報じられました。 わずか約１年半前にも、Profitable Plotsというカナダのランドバンキングで同様の事件が起きて、１５００名のシンガポール投資家が巻き込まれたにも関わらず、再びランドバンキングでトラブルが発生したことに関係者は衝撃を受けているようです。 同社が関わり、集めたと言われる...... Read More

先日のブログでもお伝えしましたが、先週水曜日に発表されたABSD( Additional Buyer’s Stamp Duty)は、その後、連日のように新聞紙上を賑わせています この発表翌日、不動産株は軒並み急落、CDLなどの高級物件を扱うデベロッパーなどは、一時１３％の下落を記録しました。 本日のThe Business Times のTop Staries の３面では、今週末の高額物件を扱うデベロッパーの販売センターには早速反応が出ており、来客数は激減しているが、すでに購入...... Read More

昨晩、サプライズなニュースがマーケットを駆け巡りました。 本日12月８日から、新規購入者に追加印紙税を物件価格に１０％を課税するというものです。 早くも略称の好きなシンガポールでは、この税金をABSD( Additional Buyer’s Stamp Duty) と呼んで、今朝の新聞紙上トップを賑わせています。 シンガポール不動産は、私のブログでも何度も紹介していますが、リーマンショックからの立ち直りが早く、昨年はGDP成長率１４．５％を上回り平均で２０％を超える上昇を記録...... Read More

最近、私の母親から、『最近ブログ更新していないけど、会社大丈夫？うまく行ってるの？』と言う電話が出張中の留守宅の家内にあったそうです。 実際、１０月の初めから、ロンドン、スペイン、東京、上海、クアラルンプールと出張が続き、１１月に至ってはシンガポールとクアラスンプールを５回往復するというかなりの強行スケジュールをこなしてきました。 この間、ブログやFBなどにお知らせしたいことがたくさんありましたが、次から次とめまぐるしく動いているとつい先送り体質になってしまいました。 一言で言うと、この...... Read More

ユーロ危機をはじめ、世界の金融マーケットが不透明感を増している中、世界の投資マネーがやはり現物資産に向かっています。シンガポールの昨今の新聞を見ていると、特に海外不動産に向かっているという記事が散見されます。 ９月15日のBusiness Timesによると、第３Qに入り、オーストラリアのオフイスに海外からの投資マネーが入っているようです。理由は、まさに危険回避です。米ドル、ユーロ資産から他の通貨、特に経済が成長している国へのシフトです。 ここ数年で、ユーロ以外は軒並みドルに対して強くなっ...... Read More

最近、シンガポールに視察に来る経営者、富裕層が増えています。 昨日お会いした愛知県の実業家（４０代）が大学生の息子さんを連れて、数日間、都市（国）としてのポテンシャルや、投資資産分散先としてのポテンシャル、海外での事業展開の可能性などを検討のため、シンガポールを視察しておられました。 その結果として、まずは拠点作りから進めることを決め、シンガポールに設立する会社名義で市内中心部に住宅を購入することを決定されました。リークワンユー宅に近接する低層の超高級レジデンスです。 ご本業は、厳しい日...... Read More

シンガポールに来てほぼ4ヶ月となりました。あわただしく、出張を繰り返しながらも、住居を借り、子供たちの学校もスタートし、夏休みに入り一息ついた所です。今日は、私の住んでいる家のすぐ近くに歴史的なスポットがあることを発見したのでご紹介します。現在の住まいは、シンガポールのWest CoastのPasir Panjang地区で Kent Ridge Parkに隣接する丘の上にあります。このKentridge Park内にReflections at Bukit Chanduというシンガポールが日本...... Read More

昨日は、インドネシアの外資規制の話題でしたが、２１日のシンガポールの経済誌Business Timesの１面トップにまさにシンガポールでの土地付き不動産の外国人取得制限を継続するという法務大臣コメントがでています。 シンガポールは、いわゆるコンドミニアム（区分所有のマンションで民間が開発したもの）は外国人も取得できますが、セントーサ島のSentosa Coveという高級分譲地を除き、原則土地付き住宅（いわゆる戸建て住宅）は外国人は取得できません。 ただし、外国人でもPR（永住権）を取得した...... Read More

昨日のシンガポールの経済誌Business Times１面によると、政府の都市再開発局（Urban Redevelopment Authority 略称URA)は、最近商業用途から住宅用途への返還申請を却下した事例がでてきたことを報道しています。具体的には、Anson RoardのフジゼロックスタワーやCecil Roadのセシルタワーなどです。 シンガポールのCBDとは、いわゆる金融センターといわれるラッフルズプレイス、タンジョンパガール地区で金融を中心としたオフィス街ですが、アフターファ...... Read More

最近、よくセミナーや、ホームページの問い合わせに、ジョホールバルの投資を検討していますが、おすすめの物件はありますか？視察ツアーはありませんか？というお問い合わせを受けます。 だからという訳ではないのですが、シンガポールに移住してからはじめて、昨日、日帰りでジョホールバルに行って来ました。 イスカンダル計画の目玉であるヌサジャヤのMedini地区は噂通りすごいことになっています。 なにがすごいって、全くの原野に無理矢理（失礼、そのように見えるので）道路をひいて政府（Kota Iskand...... Read More