シンガポールに来てほぼ4ヶ月となりました。あわただしく、出張を繰り返しながらも、住居を借り、子供たちの学校もスタートし、夏休みに入り一息ついた所です。今日は、私の住んでいる家のすぐ近くに歴史的なスポットがあることを発見したのでご紹介します。現在の住まいは、シンガポールのWest CoastのPasir Panjang地区で Kent Ridge Parkに隣接する丘の上にあります。このKentridge Park内にReflections at Bukit Chanduというシンガポールが日本...... Read More
２１日ののシンガポールのBusiness TimesのProperty面に Rich Chinese send Vancouver’s real estate prices soaring (中国人富裕層がバンクーバーの住宅価格を押し上げている）という記事が出ていましたのでご紹介します。 この３年間でバンクーバーの不動産は５０％以上上昇しているそうです。それもまさにチャイナマネーの影響が非常に大きいと分析しています。 ご存知バンクーバーは香港が中国返還前（１９９７年）に香港...... Read More
ドバイ不動産は、取引量の回復や経済活動の回復にもかかわらず、供給過剰状態がしばらく続くことにより、賃料・価格ともにフィリーフォール状態のようです。ドバイの住宅価格は、世界金融危機の影響やドバイショックの影響を受け、２００８年３Qにつけた価格から、大幅な価格調整をして来ましたが、直今の銀行や調査会社、投資会社のアンケートをもとにすると、今年はさらに１０％の価格下落が予想され、２００８年３Qのピーク時から約６割のダウンが見込まれているとロイターが伝えました。２００９年のドバイショクは、コングロマリ...... Read More
昨日は、インドネシアの外資規制の話題でしたが、２１日のシンガポールの経済誌Business Timesの１面トップにまさにシンガポールでの土地付き不動産の外国人取得制限を継続するという法務大臣コメントがでています。 シンガポールは、いわゆるコンドミニアム（区分所有のマンションで民間が開発したもの）は外国人も取得できますが、セントーサ島のSentosa Coveという高級分譲地を除き、原則土地付き住宅（いわゆる戸建て住宅）は外国人は取得できません。 ただし、外国人でもPR（永住権）を取得した...... Read More
19日付のマレーシア紙ニュー・ストレーツ・タイムズ(経済4面)は、インドネシアの中央銀行が、新たに金融機関の外資規制に乗り出すことを検討していることを報じました。この規制が実施されれば、マレーシア最大規模のCIMBグループやメイバンクなどのインドネシアに進出している銀行に大きなインパクトを与えることは間違いないでしょう。 CIMBグループはインドネシアのCIMBニアガに約97%、メイバンクはバンク・インターナショナル・イン ドネシア(BII)に95%を出資しているため、それぞれインドネシア子...... Read More
昨日のシンガポールの経済誌Business Times１面によると、政府の都市再開発局（Urban Redevelopment Authority 略称URA)は、最近商業用途から住宅用途への返還申請を却下した事例がでてきたことを報道しています。具体的には、Anson RoardのフジゼロックスタワーやCecil Roadのセシルタワーなどです。 シンガポールのCBDとは、いわゆる金融センターといわれるラッフルズプレイス、タンジョンパガール地区で金融を中心としたオフィス街ですが、アフターファ...... Read More
最近、よくセミナーや、ホームページの問い合わせに、ジョホールバルの投資を検討していますが、おすすめの物件はありますか？視察ツアーはありませんか？というお問い合わせを受けます。 だからという訳ではないのですが、シンガポールに移住してからはじめて、昨日、日帰りでジョホールバルに行って来ました。 イスカンダル計画の目玉であるヌサジャヤのMedini地区は噂通りすごいことになっています。 なにがすごいって、全くの原野に無理矢理（失礼、そのように見えるので）道路をひいて政府（Kota Iskand...... Read More
今週はじめから、２０年来の議論の末に決着したシンガポールのマレー鉄道敷地のシンガポール返還に伴い、両国の共同開発プロジェクトが新聞紙上を賑わせています。シンガポールのCBDに位置するタンジョンパガール駅が廃止されマレーシアのジョホールバルの国境に最も近いWoodLandにシンガポールの駅が移転し、今後このWoodLandから高速鉄道が発着する予定です。７９年間の歴史に幕を閉じたタンジョンパガール駅では６月３０日の夜、見物客が訪れたそうです。ジョホールバルのスルタン（王様）のイブラヒム・イスカン...... Read More
今日から、東京に入りました。１８日（土）は、Home’sの不動産投資フェアーがあり、このイベントに当社も協賛しており、対談式の講演会に出ます。 カリスマ不動産投資コンサルタントで、『逆算でかなえる人生とお金の法則』の著者・北野琴奈（同郷北海道出身）さんとの対談です。 彼女も昨年アメリカのLAで投資むけコンドミニアムを購入されたそうですので、その辺りのお話も聞ける企画です。 http://toushi.homes.co.jp/event/program/# １９日（日）は『チ...... Read More
今日のシンガポールの経済誌The Business Timesの１面の一画に目を引くタイトルがありました。 Romancing the Stone for sparkling gains 魅惑の宝石がきらめくような投資利益を生む １８８４年のアメリカ映画 Romaincing the Stone 秘宝の谷(キャスリーターナー／マイケルダグラス）のタイトルを思い出し、つい読み始めたら、やはりここはシンガポール、さすがに投資の話が１面の一画を占めていました。 昨今の投資マネーは、世界経済の...... Read More
