前回に引き続き、今年の海外不動産市況についてコメントします。 まず、中国本土マネーの最大の逃避先である香港ですが、2014年1月7日のシンガポールの経済紙Busuiness Timesによると、昨年から調整局面に入っています。 香港の昨年の不動産取引量は、前年比３９％ダウンで、過去１７年間で最も少なくなりました。 ドイツ証券のアナリストによると、今後12ヶ月で香港の不動産価格は５０％ダウンすることもあり得るとしています。（本当だとしたら、凄いことになります） 香港のTycoon...... Read More
久々の更新です。 本年もよろしくお願いします。 ２０１３年はアベノミクス（および黒田異次元緩和）で始まり、靖国参拝問題で締めくくるというまさに安倍首相の年でした。 失われた２０数年を経て、もうすっかり自信をなくしていた日本に突如として現れた救世主（？！）にまさに『じぇじぇじぇ』と驚き、すっかり低迷していた株式市場も、さあ『今でしょう！』の乗りで、ぐいぐい上がり、今までの損失を『倍返し』する程の勢いです。おまけに２０２０年の東京オリンピックのおまけまで飛び出してしまうのですから、証券業界を...... Read More
２１日ののシンガポールのBusiness TimesのProperty面に Rich Chinese send Vancouver’s real estate prices soaring (中国人富裕層がバンクーバーの住宅価格を押し上げている）という記事が出ていましたのでご紹介します。 この３年間でバンクーバーの不動産は５０％以上上昇しているそうです。それもまさにチャイナマネーの影響が非常に大きいと分析しています。 ご存知バンクーバーは香港が中国返還前（１９９７年）に香港...... Read More
最近、よくセミナーや、ホームページの問い合わせに、ジョホールバルの投資を検討していますが、おすすめの物件はありますか？視察ツアーはありませんか？というお問い合わせを受けます。 だからという訳ではないのですが、シンガポールに移住してからはじめて、昨日、日帰りでジョホールバルに行って来ました。 イスカンダル計画の目玉であるヌサジャヤのMedini地区は噂通りすごいことになっています。 なにがすごいって、全くの原野に無理矢理（失礼、そのように見えるので）道路をひいて政府（Kota Iskand...... Read More
今日から、東京に入りました。１８日（土）は、Home’sの不動産投資フェアーがあり、このイベントに当社も協賛しており、対談式の講演会に出ます。 カリスマ不動産投資コンサルタントで、『逆算でかなえる人生とお金の法則』の著者・北野琴奈（同郷北海道出身）さんとの対談です。 彼女も昨年アメリカのLAで投資むけコンドミニアムを購入されたそうですので、その辺りのお話も聞ける企画です。 http://toushi.homes.co.jp/event/program/# １９日（日）は『チ...... Read More
昨日、１０日間の東京出張を終え、シンガポールに戻りました。 CSの日経CNBCの5月２７日１８時から30分間の情報番組、アジアエクスプレスの特集コーナーAsia Money に出演しました。 今週は、『不動産投資の潮流〜チャイナマネーに注目』というタイトルで１２分５０秒の特集でした。 見逃された方は、You Tubeでどうぞ。 http://www.youtube.com/watch?v=YtS3LFVj5hA 過去には、テレビ東京の番組、ガイアの夜明け、ワールドビジネスサテライトやN...... Read More
22日付のマレーシア経済紙の報道として、シャリア法に適合した世 界最大規模の不動産投資信託(REIT)であるAxis Global Indutrial REITについて、マ レーシア証券取引所への上場が当初予定の6月初めから1カ月程度遅れ、同月末か7月初めになるとロイター通信が伝えました。REIT内に組み入れ予定の日本の不動産2物件が宮城県の岩沼市にあり、今回の東日本大震災で被害を受けたためです。 同REITを運用するAxis REIT Managersは、この不動産2件を対象資 産から外し...... Read More
ブログの更新がかなり遅れました。 ８年間の上海での生活を終え,家族とともに４月５日にシンガポールに移住して来ました。 昨年１２月にシンガポールにStasia Capital Holding の１００％出資現地法人 Stasia Capital Singapore Pte LTDを設立し、先週自ら赴任致しました。 ちょうど８年前に香港から上海に来て、ベターハウスを立ち上げたように、またシンガポールでも自ら立ち上げます。 中国では、大変お世話になりました。中国のベターハウス、Stasia ...... Read More
昨日に引き続き、風評被害の例です。 弊社は、ベターハウスという中国での宅地建物仲介免許を持つ会社を上海、北京、広州、シンセンの各拠点にて営業しています。 主要業務の一つに、日本人の駐在員の住宅の仲介、アフターサービスという業務があります。 例年、３月から６月にかけて日本人駐在員の人事異動にともなう入転居のトップシーズンになりますが、今年は異変が起きています。 特に上海では、急に賃料が上昇しているのです。東日本巨大地震の被害が中国でも繰り返し報道され、どうも原発被害や東海地震の発生をおそ...... Read More
東日本巨大震災にともなう福島原発事故の風評被害は、日本でも話題になっていますが、ここ中国でも起きています。 先週あたりから中国でのマスコミの震災後の日本の経済や原発の問題を連日のように取り上げていますが、その取り上げ方がかなり手厳しい状態です。 経済参考報は、「危機を有効に抑え込むことができなければ、日本経済は『孤島』になる可能性がある」 また共産党機関紙、人民日報系の環球時報は、震災や原発事故のマイナスの影響で、「(経済だけでなく) 総合国力で、中国が日本をしのぐ動きを加速させる」と分...... Read More
