ロンドン視察物件シリーズの続編です。
２月２０日に視察ツアーで視察した物件ですが、私はすでに昨年１１月の時点で視察し、既に１Unit(2ベッドルーム）を購入しています。
ロケーションは、ロンドンの新しいファイナンシャルセンターであるCanary Wharf(キャナリーワーフ）に新交通システムDLR（ドックランド・ライト・レイルウエイズ）で４駅（７分）Langdon 駅から徒歩６分の位置に有ります。
キャナリーワーフの地下鉄駅地上出口 キャナリーワーフの金融ビル群
キャナリーワーフ金融街と夜景
また、このDLRを使って、北に３駅いくとStratfordという地下鉄、鉄道のターミナル駅にアクセスできます。
この駅周辺には、２０１２年のロンドンオリンピックのスタジアムとオリンピック村やヨーロッパ最大のショッピングセンターWestfieldが建設中。
またStratfordの駅自身も拡張工事を行っており、パリからのユーロスターの終着駅になり、ヨーロッパからの玄関口となります。
建設中のオリンピックスタジアム ヨーロッパの玄関口となるStratford 駅拡張工事
したがって、キャナリーワーフへとオリンピック開催によるインフラ整備の恩恵を受けるStratfordの間に位置するという非常にポテンシャルの高い立地なのです。
デベロッパーは、イギリスを代表するデベロッパーBerkley Homes。
物件名はCaspian Wharf で、購入したPacific Courtは、ロンドンオリンピック開催前の２０１２年６月末完成引き渡し予定です。
間取りは、スタジオタイプから３ベッドルームまで比較的小振りなユニットが多く、基本的にはキャナリーワーフで働くプロフェッショナルを対象とてっ賃貸付けするイメージです。予想グロス利回りは、６−７％と、西ロンドンより高い利回りが期待できます。
なんとロンドン不動産が、今なら２，２６０万円から購入できます。
２００７年７月には１ポンドが２４７円だったのが、現在１３３円前後とたった３年半で４７％も円がポンドに強くなっているので、このようなことが可能になっています。
先々週のツアー参加者に加え、先週末の海外不動産セミナー参加者からも、さっそく購入申し込みが入っています。
キャスピアンワーフから臨むキャナリーワーフ 完成予想図
キャスピアンワーフ工事現場 同１期から臨むキャナリーワーフ
川を挟んで隣接する高級リノベーション物件 キャスピアンワーフ１期のスーパー（テスコ）
モデルルーム（リビングダイニング） システムキッチン（食洗器付き）
＜物件概要＞
総戸数・階層： 第2期分譲パシフィックコート 162戸・地上12階
第３期分譲タスマンコート 37戸： 地上12階
地下： 駐車場
間取り ：ステューディオタイプ／30㎡前後 1ベッドルーム／40㎡前後 2ベッドルーム／60㎡前後 3ベッドルーム／80㎡前後
価格帯 ：￡169,950～￡474,950 （単位；英ポンド）本日現在１ポンド＝１３３円
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