Boxtree Condominiums

Dallas・Oak Lawnについて

Dallas・Oak Lawnは商業と文化が洗練された住みよい街

優良企業が集積し、人口増加が見込まれる

Dallasは多くの優良企業が集まり、近隣には州最大規模の空港や米国屈指の大学医学センターもある、便利で豊かな自然と歴史を感じられる住みよい街です。また、豊富な資源・エネルギーがあり、近郊には多様な産業が移転していることで、全米から人口が流入しており、今後も人口増加の一途をたどると予想されています。
対象物件があるオークローンエリアは、高級住宅地ハイランドパークとアップタウンの間に位置しています。お洒落なレストランやナイトクラブが数多く滞在し、週末は沢山の人で賑わっており、都会的な暮らしがおくれることからも人気の街の一つとなっています。

Dallas
経済環境について

全米から人口が流入中

Dallasは、2011年～2015年でニューヨーク・カリフォルニアから約2万人の人口が流入している。 2014年1月～ 2015年1月期の人口増加数が全米でNo.2となった。
また、2010年～2015年で人口が650,182人増加しており、その勢いは止まらず、2040年には1,000万人を突破する見通しとなっている。
2015年時点では、生産人口となる20歳～54歳の人口が全体の49.4%を占めており、高い人口増加率と生産人口の多さが特徴である。2017年時点には、人口が7,399,662人となった。

企業が集まりやすいビジネス環境

Dallas-Fort worthエリアは企業が集積している。その理由に、近郊にあるDallas Fort worth空港は世界で3番目に路線数の多い空港となっていること、州税の法人税と所得税が0%、また、研究分野に秀でた大学が多く優秀な新社会人を輩出する環境が整っていることが挙げられる。Market Watch 2015にてアメリカで最もビジネスしやすい都市に選出された。全米で最も雇用増加率が高く、雇用増加数は113,000人で全米第2位(※2015年12月～2016年12月期)となっている。

企業が集まりやすいビジネス環境

Dallasの雇用増加率　全米主要都市比較

大企業の集積が相次ぐダラス-フォートワースエリアでは、2016年11月から2017年11月までの第一次産業を除く雇用者増加率が2.8% 。全米の主要都市と比較してトップの伸び率。
また、2018年3月までの直近1年間でダラス複合都市圏の賃料中央値（2BR）は約1.8%上昇している。ダラス複合都市圏の募集賃料ユニット単価中央値は過去5年間（2013-2017年）で約$900から約$1,100に上昇していて今後も緩やかに上昇する見込み。